The 心儀租盤 Diaries

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例如，一對年輕夫婦可能更偏好交通便利、生活設施完善的市中心小戶型，而一個大家庭可能更傾向於選擇新界區的寬敞住宅。

另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。

李兆波說，租客需要向業主問清楚屋內那些地方由業主負責維修，通常屋內設備如冷氣機、水喉等維修應由業主負責，並需要在租約內列明。

英國的租屋流程一般較為繁複，特別是尋找租盤一般都受到不同因素影響。由你開始尋找租盤，直至正式搬入房屋居住，整個流程的時間大概需要一個至兩個月左右。以下將會為大家介紹一般租屋居住需要經歷的流程及當中需要注意的事項。

不過如果陳先生真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由陳先生負責。

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當洽談好租金事宜後，下一步是簽署租約。首次簽署的租約，通常俗稱「一年生約，一年死約」。如果首年內租客要中止合約，是需要賠償死約期內的租金。如果是第二年，可以預先通知業主，到某段時間後中止合約，並可退回按金。簽租約時，亦要看清租約內說明，留意以下要點。

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宇晴軒與其他「西九四小龍」自成一個小社區，交通網絡、生活配套齊全，深受同區及外區中產租客歡迎。

如果委託代理的話，代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。

如果有免租期，首先要注意免租期是在租賃生效日期之前還是包含在租賃期限內。

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因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。在簽租約時，便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。不過如果真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由租客負責。另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。

一般剛剛移民到英國的朋友都沒有英國本地的信用記錄或還沒有開始工作，會需要提前一次性交租，如果你可以接受提前交租，我們會建議英國以外的工作證明，住房情況建議説得越簡略越好，省去被層層調查的麻煩，也可以加快referencing的進度。

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